Ihr Projekt im Bestand. Schlüsselfertig. Sorglos.
Bauen im Bestand ist mehr als nur ein Trend – es ist eine Antwort auf die Herausforderungen unserer Zeit: steigende Baukosten, knapper werdende Flächen, Nachhaltigkeitsanforderungen und der Wunsch, Bestehendes sinnvoll weiterzuentwickeln. Wenn Sie auf der Suche nach einem verlässlichen Partner für Ihren schlüsselfertigen Bestandsbau sind, dann sind Sie bei uns genau richtig.
Wir begleiten Sie mit Weitblick, Erfahrung und echter Hands-on-Mentalität durch alle Phasen Ihres Bauprojekts – von der Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Und das mit einem Ziel: Ihre Immobilie zukunftssicher, energieeffizient und nutzungsorientiert zu gestalten.
Warum schlüsselfertiger Bestandsbau so gefragt ist
Bestandsimmobilien bergen oft ungeahnte Potenziale – ob als Renditeobjekt, Unternehmensstandort oder neues Zuhause. Doch gerade bei Umbau, Sanierung oder Umnutzung braucht es Expertise: technisches Know-how, präzise Planung und reibungslose Ausführung.
Eine schlüsselfertige Sanierung oder Modernisierung im Bestand nimmt Ihnen alle Koordinationsaufgaben ab. Sie erhalten ein komplett realisiertes Bauwerk – ohne Stress, ohne Bauleitung auf eigene Faust, ohne Überraschungen. Sie sagen uns, was Sie brauchen. Wir kümmern uns um den Rest. Punkt.
Case Study: Aus Lagerhalle wird repräsentatives Bürogebäude
Case Study: Aus Lagerhalle wird repräsentatives Bürogebäude
Neue Werte schaffen – das ist das Kerngeschäft der i+R Bestandsbau GmbH. Jahrzehntelange Erfahrung und fachübergreifendes Know-how ist die Basis für erfolgreiche Projekte. Das nachfolgend portraitierte Projekt zeigt, wie durch die Umnutzung einer ehemaligen Lagerhalle samt Lehrlingswerkstatt hochwertige Büroflächen und ein attraktiver und repräsentativer Empfangsbereich für die Firma FAD in Kennelbach entstanden sind.
Mehr ErfahrenUnser Leistungsversprechen: Maßarbeit statt Standardlösung
Ob energetische Sanierung von Bestandsgebäuden, Umbau im Bestand, barrierefreier Ausbau oder schlüsselfertige Loft-Umwandlung: Wir denken Ihr Projekt ganzheitlich.
Unsere Experten analysieren zuerst die Bausubstanz, prüfen Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit und entwickeln auf Basis Ihrer Zielsetzung ein maßgeschneidertes Konzept. Von der Planung über die Genehmigung bis zur finalen Umsetzung stehen wir an Ihrer Seite. Dank unseres eingespielten Netzwerks aus Fachplanern, Handwerkern und Projektleitern garantieren wir eine zuverlässige, termintreue und qualitativ hochwertige Umsetzung – schlüsselfertig, versteht sich.
Ihr Weg zum schlüsselfertigen Bestandsbau – Schritt für Schritt
1. Erstberatung & Bedarfsanalyse
Wir starten mit einem persönlichen Gespräch. Gemeinsam analysieren wir Ihre Immobilie, Ihre Ziele und den gewünschten Nutzungszweck. Dabei nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen – und bringen unsere Erfahrung ein, um Chancen und Herausforderungen frühzeitig zu erkennen.
2. Bestandsaufnahme & Machbarkeitsprüfung
Unsere Experten begutachten die vorhandene Bausubstanz, prüfen statische, rechtliche und energetische Aspekte und erstellen eine erste Einschätzung zu Machbarkeit, Zeitrahmen und Kosten. So wissen Sie genau, woran Sie sind
3. Individuelle Planung & Festpreisangebot
Basierend auf Ihren Anforderungen entwickeln wir ein maßgeschneidertes Sanierungs- oder Umbaukonzept – inklusive Visualisierung, Zeitplan und Leistungsbeschreibung. Danach erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot.
4. Umsetzung & Projektsteuerung
Jetzt wird gebaut – aber ohne dass Sie sich um irgendetwas kümmern müssen. Wir übernehmen die komplette Koordination aller Gewerke, die Bauleitung, Qualitätskontrolle und Kommunikation mit Behörden. Sie bleiben jederzeit im Bild, ohne selbst eingreifen zu müssen.
5. Übergabe & Nachbetreuung
Nach Abschluss aller Arbeiten übergeben wir Ihnen das modernisierte Gebäude – schlüsselfertig, dokumentiert und bereit zur Nutzung. Auch danach stehen wir Ihnen bei Fragen, Nachbesserungen oder Erweiterungen gerne zur Seite.
Regionale Stärke – lokale Kompetenz
Wir kennen die Anforderungen im DACH-Bodenseeraum: Ob Oberschwaben, Vorarlberg, Zürich, Thurgau oder das Appenzellerland – jedes Projekt bringt seine eigenen baurechtlichen, strukturellen und stilistischen Besonderheiten mit. Unser Vorteil: Wir sind hier verwurzelt.
Mit einem dichten Partnernetzwerk, fundiertem Wissen zu Förderprogrammen und kurzen Wegen bringen wir regionale Expertise direkt auf Ihre Baustelle. Und das macht den Unterschied – bei Genehmigungen, bei Abläufen und am Ende auch im Ergebnis.
Schlüsselfertiger Bestandsbau bedeutet für uns mehr als nur Technik und Termine. Es geht um Verantwortung – gegenüber unseren Kunden, aber auch gegenüber der Umwelt.
Wir setzen auf nachhaltige Sanierungslösungen, smarte Energieeffizienz, kreislauffähige Materialien und zukunftsfähige Gebäudetechnologie. Wer möchte, kann sein Projekt bei uns auch gleich mit Smart-Home-Systemen, modularen Anbauten oder einer denkmalgerechten Sanierung planen.
Denn wir bauen nicht nur für heute – wir bauen für Generationen.
Bereit für den nächsten Schritt? Dann sprechen wir über Ihr Projekt.
Sie haben bereits eine Immobilie im Blick? Oder benötigen Unterstützung bei der Machbarkeitsprüfung? Ganz gleich, ob es um die schlüsselfertige Sanierung eines Mehrfamilienhauses, den Umbau von Gewerbe zu Wohnraum oder die Komplettsanierung eines Altbaus geht – wir sind an Ihrer Seite.
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf – und lassen Sie uns gemeinsam ein starkes Stück Zukunft gestalten.
Das könnte Sie ebenfalls interessieren
Was bedeutet „schlüsselfertig“ in diesem Zusammenhang genau?
„Schlüsselfertig“ heißt: Wir übernehmen die komplette Ausführung – von der Planung bis zur Übergabe. Sie müssen keine Einzelgewerke koordinieren, keine Bauleitung übernehmen, keine Nachunternehmen suchen. Sie erhalten am Ende ein fertiges, funktionsfähiges Gebäude, bereit zur Nutzung oder Vermietung.
Für welche Arten von Gebäuden eignet sich der schlüsselfertige Bestandsbau?
Grundsätzlich für alle Arten von Immobilien:
– Mehrfamilienhäuser, die energetisch saniert werden sollen
– Altbauten, die modernisiert oder erweitert werden
– Gewerbeimmobilien, die umgenutzt oder barrierefrei ausgebaut werden
– Wohnhäuser, die erweitert oder smart nachgerüstet werden sollen
Besonders wirtschaftlich ist diese Lösung, wenn die Grundsubstanz solide ist und Raum für Weiterentwicklung bietet.
Wie läuft ein typisches Projekt ab?
Ein schlüsselfertiger Bestandsbau umfasst in der Regel diese Phasen:
Beratung & Analyse
Bestandsaufnahme & Machbarkeitsprüfung
Individuelle Planung mit Festpreisangebot
Ausführung & Koordination aller Gewerke
Schlüsselfertige Übergabe & Nachbetreuung
Jedes Projekt wird individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten.
Wie lange dauert ein schlüsselfertiges Bestandsbauprojekt?
Das hängt vom Umfang ab. Kleinere Sanierungen können in wenigen Monaten abgeschlossen sein. Größere Umbauten oder Nutzungsänderungen (z. B. von Gewerbe zu wohnen) benötigen entsprechend mehr Zeit. Wir geben Ihnen bereits nach der ersten Analyse einen realistischen Zeitrahmen an die Hand.
Mit welchen Kosten muss ich rechnen?
Die Kosten variieren je nach Zustand des Gebäudes, gewünschtem Ausbaustandard und technischer Ausstattung. Nach einer detaillierten Analyse erhalten Sie von uns ein transparentes Festpreisangebot, auf das Sie sich verlassen können – ohne versteckte Kosten oder Nachträge.
Gibt es Förderungen für die energetische Sanierung von Bestandsgebäuden?
Ja – in Deutschland etwa über die KfW-Förderung (BEG) oder das BAFA, in Österreich durch Förderstellen wie die Kommunalkredit Public Consulting (KPC) und in der Schweiz durch kantonale Energieprogramme. Wir beraten Sie individuell und übernehmen auf Wunsch auch die Antragstellung.
Muss ich während der Bauzeit vor Ort sein?
Nein – das ist das Schöne am schlüsselfertigen Prinzip. Wir übernehmen alle organisatorischen Aufgaben, die Kommunikation mit Behörden und Handwerkern und halten Sie regelmäßig auf dem Laufenden. Sie haben einen festen Ansprechpartner – und können sich entspannt zurücklehnen.
Was unterscheidet Sie von anderen Anbietern?
Wir kombinieren technische Exzellenz, regionale Verankerung und persönliche Betreuung. Während andere nur bauen, denken wir weiter: in Lebenszyklen, Nachhaltigkeit und Zukunftstauglichkeit. Bei uns erhalten Sie kein 08/15-Projekt, sondern eine Lösung, die wirklich zu Ihnen passt – funktional, wirtschaftlich und wertbeständig.
Was kostet eine schlüsselfertige Sanierung pro Quadratmeter?
Je nach Zustand des Gebäudes und gewünschtem Ausbaustandard liegen die Kosten in der Regel zwischen 1.200 € und 2.500 € pro m². Für energieeffiziente Sanierungen oder denkmalgeschützte Immobilien kann der Betrag höher ausfallen. Wir erstellen Ihnen nach der Bestandsaufnahme ein verbindliches Festpreisangebot.
Wie finde ich den richtigen Anbieter für schlüsselfertigen Bestandsbau?
Achten Sie auf folgende Kriterien:
- Regionale Erfahrung im Bauen im Bestand
- Festpreisgarantie und transparente Kommunikation
- Referenzen und realisierte Projekte
- Komplettbetreuung inklusive Planung, Ausführung und Nachbetreuung
Ein kostenloses Erstgespräch hilft oft, die Seriosität des Anbieters zu prüfen.
