Gekonnt eingepasst

Der Auftrag lautete, ein neues, attraktives Headquarter, bei dem der Mensch im Fokus steht, zu errichten. Um dafür Platz zu schaffen, wurden ein ehemaliger Verwaltungsbau und eine alte Werkshalle abgetragen. Der fünfgeschossige Neubau soll Raum bieten für moderne, kommunikative Arbeitsplätze, eine Kantine, einen Präsentations- und Vorführraum, Besprechungs- sowie Pausenräume.

Laut geologischem Gutachten war der Untergrund für den 5-stöckigen Neubau nicht ausreichend tragfähig. Ein, auch wirtschaftlich, tragbares Gründungskonzept musste erarbeitet werden.

Die vorhandene Energieerzeugung durch Luftwärmepumpen sollte beibehalten und auf das neue Headquarter angepasst werden. Zugleich sollten diese mit einer Kühlfunktion ausgestattet werden, sodass künftig im Sommer mit der geplanten Heiz-Kühl-Decke das gesamte Gebäude klimatisch reguliert werden kann.

Die Überbauung der bestehenden Produktionshalle und der Technikanlage im 1. Obergeschoss musste während des laufenden Betriebes erfolgen. Die bautechnischen Anschlüsse von Wärme und Schall an die Bestandsgebäude stellten eine weitere Herausforderung dar.

Auf knapp 3.700 m² bezogen insgesamt 220 Mitarbeiter:innen ihren neuen Arbeitsplatz. Alle administrativen Bereiche des Unternehmens sind dadurch in einem Haus vereint. Kommunikative, offene Arbeitsräume, Meeting-Points und Besprechungsinseln verkürzen die Wege, Teamarbeit und eine verbesserte Kommunikation werden gestärkt.

Die Struktur der Fassade gliedert das Gebäude in zwei Teile. Der untere Bereich bildet eine Art Sockel, der die neue Zentrale mit den bestehenden Hallen verbindet. Darüber liegt der dreigeschossige Aufbau mit innenliegenden Büros, die durch den Innenhof, der den Mitarbeiter:innen als außergewöhnlicher Pausenraum dient, belichtet werden.

Die Firmenzentrale besticht durch gerade Linien, ist klar und funktionell. Eyecatcher im Empfangs- und Willkommensraum: die große, kupfer-bronzefarbene Empfangstheke mit dem imposanten Stiegenaufgang in Hammerschlag-Oberfläche.

Gründungskonzept 
Aufgrund der gegebenen Baugrundverhältnisse, den beengten Platzverhältnissen und den Erfahrungen aus der Bauetappe I, die i+R ebenfalls als Totalunternehmen im Jahr 2014 realisierte, entschied man sich für ein mantelverpresstes Duktilpfahl-System. Dieses Pfahlsystem besteht aus duktilen Schleudergussrohren mit Muffen-Verbindungen, die in den Untergrund eingerammt werden. Der Keller des Bestandes wurde ebenfalls mit Pfählen verstärkt.

Energieerzeugung 
Die vorhandene Energieerzeugung durch Luftwärmepumpen wurde auf die aktuelle Nutzung des neuen Headquarters angepasst. Durch in Aluminium-Wärmeleitprofile eingepresste Kupfermäander, die in der optisch und technische hochwertigen Metall-Kühldecke integriert sind, wird die Wärme bzw. Kälte nach dem Strahlungsprinzip abgegeben. Im Sommer entzieht die Klimadecke dem Raum die Wärme mittels angenehmer Strahlungskühlung. Im Winter fungiert die Decke wie ein Kachelofen und gibt die Wärmeenergie direkt an Personen und umliegende Flächen ab.

Bauarbeiten bei laufendem Betrieb 
Um die Beeinträchtigungen für die Mitarbeiter:innen während der gesamten Bauphase möglichst gering zu halten, wurde gegenüber des Neubaus für die Bauphase ein Containerdorf errichtet. So war ein ungestörter Firmenbetrieb mit räumlicher Nähe zu den Produktionshallen möglich.

• Bauherrschaft: IMA Schelling Group GmbH
• Entwurfs- und Ausführungsplanung: Cukrowicz Nachbaur Architekten ZT GmbH
• Bauzeit: 16 Monate 
  Abbruch von September bis Oktober 2017
  Neubau von November 2017 bis Dezember 2018
• Nutzfläche: 3.618 m² 
• Umbauter Raum: 19.220 m³